Eseménynaptár
HKSzCsPSzV
  0102030405
06070809101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Archivum
XXI. évf. 13. szám XXI. évf. 12. szám XXI. évf. 11. szám XXI. évf. 10. szám XXI. évf. 9. szám XXI. évf. 8. szám XXI. évf. 7. szám XXI. évf. 6. szám

Következő megjelenések időpontjai

Hirdetési áraink

Felvitel dátuma : 2020-11-03

JOGÁSZ VÁLASZOL

Egy osztatlan közös tulajdonú ingatlanban több önálló lakás is található, de az ingatlanhoz csak egyetlen szennyvíz-csatorna beállás tartozik. Erre a beállásra néhány tulajdonostárs már rákötött, azonban az egyik lakás tulajdonosának rákötési igényét az ingatlan tulajdonosai elutasították, arra hivatkozva, hogy a közös használatú udvaron a rákötés miatt szükséges földmunkák zavarnák a tulajdonosokat.
A kérdés az volt, hogy jogszerű-e a tulajdonostársak tiltakozása a rákötés ellen.
Az ingatlantulajdonosok szennyvízhálózatra történő csatlakozásának jogát és kötelezettségét törvény rögzíti. Ha az ingatlant határoló közterületen biztosított a szennyvízbekötő vezeték és arra közvetlenül csatlakozni lehet, akkor az ingatlan tulajdonosa köteles a bekötést elvégezni, ellenkező esetben – környezetszennyezés miatt – talajterhelési díjat kell fizetnie.
Ha az osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetében a tulajdonosok egy beálláson keresztül tudnak rákötni a csatornára, a tulajdonostársaknak meg kell állapodni egymással. A vonatkozó szabályok szerint a tulajdonostársak kötelesek egymásnak biztosítani, hogy mindenki kiépíthesse a házi rákötést a saját lakrészéhez. Ehhez akár egyetlen megállapodásban valamennyi tulajdonostárs nyilatkozhat a tulajdonosi hozzájárulásról, vagy önálló tulajdonosi hozzá-járuló nyilatkozatokat is tehetnek.
A tulajdonostársak a házi rákötés kapcsán kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni, és nem csorbíthatják egymás jogait, törvényes érdekeit.
A vizsgált esetben, ha bármelyik tulajdonostárs megtagadja a jogszabály által előírt hozzájárulás megadását, az érintett tulajdonosnak bírósághoz kell fordulni, nyilatkozat pótlása jogcímen. A jogával visszaélő tulajdonostárs pervesztes lesz, a bíróság a nyilatkozatot ítéletével pótolja, valamint perköltség megfizetésére is fogja kötelezni.
A rákötést akadályozó tulajdonostárs magatartásával ugyanakkor kárt is okozott, hiszen a talajterhelési díjat az ő tiltakozása miatt kellett az érintettnek megfizetni, ezért a csatlakozni kívánó tulajdonostárs által megfizetett talajterhelési díj összegével megegyező mértékű kártérítés megfizetésére is köteles lehet.
Jelen cikk kizárólag tájékoztató jellegű és nem minősül jogi tanácsadásnak, nem használható fel jogi tanács vagy vélemény helyettesítéseként.
Dr. Ackermann Zsuzsanna jogász

Hirdetések
Két szekér fogadó Suzuki Varga Webs Kft. Z-M Pakk Kft. Gumiszerviz Autószerviz Berta Stein - kőfaragó Pi Aqua
Sport
Labdarúgás Kézilabda Kosárlabda
Helyi közösségek
Józsa Gergely Néptánccsoport Kozármislenyi Nyugdíjasok Egymásért Egyesülete CSAKSZIS Egyesület Tornádó Táncsport Egyesület Élet-esély Autistákat Segítő Egyesület
Helyi szolgáltatók
Kozármisleny.hu Kozármislenyi Művelődési Ház Városi Könyvtár Tájház Kozármislenyi Janikovszky Éva Általános Iskola E.ON Dunántúli Regionális Vízmű Dél-Kom Tettye Forrásház T-Home Nemzeti Közművek
Linkek
MEGAPORT

Elérhetőség: csevego7761@gmail.com tel: +36-30/48-777-38

Kiadó: Palotai János, engedélyszám: 20200362891 ISSN 2063-269X

Copyright 2009-2017 Csevegő - Impresszum